新品将推，10月20日样板间开放，10月22日项目房源价格备案公示，这两天大学城腹地合能公馆刷了一波超亲切、超自然的存在感！
有粉丝已经抢先去看了，反馈还不错！小编带着好奇心去实地看了下，地段成熟、价格美丽，忍不住想要安利给各位刚需购房者。
据售楼部置业顾问说，项目购房客户多是在高新工作的年轻人，还有部分是周边大学的教职工。
合能公馆效果图（图片仅供参考，交付标准以购房合同约定为准）
据了解，这批新推房源是合能公馆项目最后3栋楼，已经在物价局进行了价格备案公示，将于近期一次性推出。
11#、12#高层精装均价11137元/㎡，全部为约94㎡三室两厅两卫，主卧带卫生间；19#洋房均价11080元/㎡，主力面积约113㎡，赠送面积约15㎡，可三室变四室。
划重点！这是一个位于成房屋装修合同范本2018建行装修贷款利率计算器熟地段的成熟盘
城南大学城成熟大盘，位于西安邮电北侧500米处，四周项目均已入住，周边公交线路达10余条，约700米直达长安区政府，约1公里可达万科生活广场；
小编看见，长安区第二小学建成并已经投入使用，为公办性质，就在合能公馆7号楼旁边！（业主子女是否具有入学资格，需要看当年的学区划分）
容积率3.0，9栋高层半围合10栋洋房而成的低密社区，其余楼栋均已售罄，这是最后1栋洋房、2栋高层，错过了就真的没有了；
高层全部为约94㎡精装房源，厨卫全配，购置简单家具可拎包入住；
合能公馆鸟瞰效果图（图片仅供参考，交付标准以购房合同约定为准）
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地段、书香、生态、稀缺！
合能打造年度性价比爆款！
放眼西安整个城南，在售新房项目，要么价做家具合同格太贵，动辄1.5万+元/欧派全屋定制多少钱平以上；要么地段太偏，远成“一把刀”，周边荒郊一片，出门叫个车，滴滴司机都接不到单；要么夹杂在城中村、农贸市场旁边，整体环境脏乱差……
买吧，有点不甘心，不买吧又担心自己再也追不上房价。
对比之下，合能公馆简直是太划算、太值得入手了！
1、地段，合能公馆便是位于大学城核心板块，距离长安区政府约700米，与陕师大对面万科城为邻。四周均为近年来新建小区，且均已经交房入住。经过近10年的发展，这里已经集聚了大量的居住人口，居住氛围已经形成，商业、教育等生活配套已经相当成熟。
合能公馆所在区位
目前，项目周边1公里范围内，已经有长安区第二小学、西电附小悦美分校、万科城小学、陕师大万科中现代风格电视背墙效果图学等多个学校，其中长安区第二小学是新建的1万公积金可以贷款多少公办学校，就在其7号楼旁；
距离万科生活广场直线距离1公里，合能公馆北门对面悦美国际底商、东门对面智慧城底商已经全部入驻，再加上后期其自身所带商业配套，实现家门口购物并不难。
如果你觉着这些还不够，向东2.5公里有长安广场，向北3公里有阳光天地，均是大型商业购物中心。
2、书香，项目南侧靠近西部大学城，区域内学府云集，有陕师大，邮电大学，西北大学，西安电子科技大学，西北工业大学等20多所大学。
陕西师范大学
整个大学城总投资85亿，目前在校有25万学生，教师2万名，研究生以上学历6万名，高端人才集聚，文化氛围浓郁。
3、生态，城南大学城素有“高新区的后花园”之称，南依秦岭，西开心网房屋装修安城市绿肺，空气清新，气候宜人。自驾出行去秦岭的话，西沣路、装修房子app什么软件东长安街等主干道都很方便，交通通达性很好。
清凉山森林公园
项目周边还聚集了5大公园——即将建成世界级国家中央生态公园、占地577亩隋文化为特色的清凉山公园、2000亩城市中央公园、占地约200亩的长安城市森林公园、占地5236亩潏河湿地生态公园。这些公园为您提供的绿肺效果，将极大提升健康和生活质量。
4、稀缺，目前该版块内尤其是区政府周边大部分产品已经交房入住，即便是个别项目还有存货，今年推出概率不大，现阶段在售房源稀缺已经是不争的事实。
对于合能公馆此次推出房源，有人说，“这是大学城版块儿核心区域最后三栋楼了”，虽然有些夸张，却也基本符合事实。
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精装装饰公司取名排名样板间独家谍照
看看是不是你喜欢的风格！
据悉，11#、12#是该项目的最后2栋高层，开发商进行了精小区装修扰民 北京装升级，瓷砖、地板、墙面漆、卫浴五金、油烟机灶具等均采用一线品牌。小编替各位，前往样板间打探了一番，并拍摄了独家谍照，我们一起来看看吧！
餐客厅、卧室通铺当下流行的暖色调木地板，厨房、卫生间、阳台等“涉水”区域采用的是瓷砖，木塑踢脚线，造型简约大方，防潮防湿。
方正的餐客厅——合能公馆约94㎡样板间实景图拍摄（图片仅供参考，交付标准以购房合同约定为准）
L型厨房——合能公馆约94㎡样板间实景图拍摄（图片仅供参考，交付标准以购房合同约定为准）
干湿分离主卧卫生间——合能公馆约94㎡样板间实景图拍摄（图片仅供参考，交付十大家装公司设计公司标准以购房合同约定为准）
南向带飘窗带卫生间主卧——合能公馆约94㎡样板间实景图拍摄（图片仅供参考，交付标中国著名家装公司准以购房合同约定为准）
北向温馨次卧——合能公馆约94㎡样板间实景图拍摄（图片仅供参考，交付标准以购房合同约定为准）
北向小书房——合能公馆约94㎡样板间实景图拍摄（图片仅供参考，交付标准以购房合同约定为准）
整体的色调搭配时尚、大方，是青年刚需群体喜欢的调调。小编尤其喜欢其橱柜的设计，橡木色的柜体、白色黑点的台面给人一种高级的温馨感，还贴心的设计了吊柜，将油烟机和燃气表包起来，既提升了厨房的美观度，又增加了收纳空间。
注：以上照片均来自1号楼2单元16层约94㎡A户型的样板间。
本次合能所推的房源共涉及3个户康新装修公司型，这其中小编最想安利的就是精装修高层上的A户型，总价不高，居住体验还特别棒！
一般而言，目前市面上流行的90余平小三室多吸引人的门头设计图片为纯南设计、仅有一个卫生间，存在无法达到南北通透的弊病，餐客厅的通风以及北向小房间的采光难免差强人意。
合能公馆的精装高层户型设计充分考虑到这些，不但使用了分离核心筒的布局使纯南户在两个卫生间的前提下实现了全明、客厅主卧次卧三面朝南，而且创新性的将楼层“边户”的位置也留给了94平的小三室，使其达到了真正意义上的南北通透、全明，在西安市场上极为罕见。
这是一个“缩小版南北通透三室两厅两卫”，方正的餐客厅、L型厨房、干湿分离卫生间、开放型的阳台……各个功能区都是当下主流的极简装修风格样板房设计，且对各空间大小的占比的把握也十分精准。整个空间内几乎没有类似走廊、拐角之类的空间浪费，面积利用达到极致。
尤其值得表扬的是，如此的空成都市三顶装修公司间范围内，不仅做设计了两个“明卫”，还将其中一个卫生间放在主卧室内，对业主的日常私密性做了极大的考量。在传统意义上的小三室范畴，如此的设计在城南乃至整个西安都极为少见。
换句话说，购房者可以花90余平小三室的钱买到120余平大三室的居住体验，这在西安过万的房价背景下，对于预算有限的刚需购房者而言，绝对是一个划算的选择。
如此注重刚需购房者居住体验的开发商，在西安也是没谁了！关键是价格也非常感人，南北通透的“边户”，精装修，品牌厨卫电器、洁具全配，购置简单家怎样取名字具即可拎包入住，价格仅10659元/平起。
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刚需，你买房的机会来了
抓紧行动！
据了解，合能公馆将在近期一次性推出这批房源，洋房68套，高层535套，面积区间约94-124㎡，目前已经有许多装修公司家装名字购房者翘首以待，关注该区域的购房者抓紧机会。
附：合能公馆精装高层价格一览表（部分）
合能公馆小高层（毛坯）价格一览表（部分）
更多信息，可以文末留言，小编随时等你来撩~
总编 | 小花作者 | 柒月
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