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装修指南

交了1万块又没选这家装修公司,这笔钱到底该不

买房是人生的一件大喜事,很多人为了居住得更加顺心,往往会花钱请专业人士去为自己的爱房装修。

但下面这位罗小姐却为装修之事“操碎了心”,这究竟发生了什么事?

案情回顾:

2015年底,罗小姐买了一套新房子后,就接到高明某家居装饰公司打来的电话,其员工向罗小姐推销他们的整装返还装修套餐。经一番了解后,罗小姐觉得该套餐很省心省事,遂看了样板房。之后,该公司告知罗小姐,如想要享受套餐需缴纳1万元。

为了能享受该套餐,罗小姐分三次支付了该1万元,该公司于2015年11月15日开具《收款收据》,载明“今收到罗小姐设计定金(风格待定)5000元”;2015年11月29日,罗小姐支付300元;2016年4月20日,该公司向罗小姐开具《收款收据》,载明“今收到罗小姐补交整装套餐订金(风格待10平米地下室能干什么定)4700元”。

可后来,罗小姐不想再请该公司装修了,并要求其返还1万元预付款。这究竟是怎么回事呢?罗小姐称,2016年底,她一个同事的家也是用套餐请该公司装修了房子,在她参观了同事的家后,发现此与样板房存在太多的不同,如用板的质量、颜色搭配、家居档次、手工质量等。罗小姐经过多次交涉,该公司均拒绝返还1万元。

罗小姐认为,她作为消费者,有权自主选择提供商品或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务,现在她不想选择该公司提供的商品或者服务,该公司理应退还其预付款,其拒绝返还的行为已经严重侵犯了她的合法权益,故向高明法院提起诉讼,请求判令该公司返还装修预付款1万元。

被告公司辩称,罗小姐前北京创客装修后三次将1万元交给我司,自其交满1万元,我司多次上门丈量尺寸、设计图纸等预算,方案也一直按照罗小姐的意思进行调整,结果后来罗小姐拒绝履行合同义务与责任。按照《担保法》和《合同法》规定,定金是一种担保方式,在罗小姐不履行义务的情况下,我司无权返还定金,且我司保留要求罗小姐支付设计人员以及管理人员务工费的意见。另外,罗小姐无任何证据指出我司的整体装修存在质量等问题的情况下,罗小姐没有理由要求我司退还1万元。

双方各执一词,那么法院会做出何种判决?

法条链接:

《中华人民共和国合同法》

第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十四条 当事人对自己提出的主张,有责任提供证现代美式风格装修图片据。

当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。

人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》

第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。

没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。

法院判决:

高明法院经查明,双方未签订书面的装饰装修合同,也未实际开始装修。法院认为,从双方庭审陈述,根据双方确认款项交付的时间处于正式合同签订之前,且双方确认该1万元的交付是为了能够享受整装返还装修款套餐的优惠具体装修流程步骤项目。但罗小姐认为该1万元的款项性质为预付款,该公司并没有实际为其装修,被告公司应该将1万元退还;而被告公司认为该1万元的款项性质为定金性质,无需向原告罗小姐退回。

罗小姐举证的两份《收款收据》,该公司对其无异议,且双方均确认分三笔交付的该1万元是相同性质的款项,经审查,两份《收费收据》描述的款项性质名称不一致,并不能从《收款收据》上载明的文字表述来判定款项性质进而判定该款项是否退还的问题。

本案中,该公司也没有举证证明双方对在罗小姐交纳1万元款项后,达成正式施工合同之前以及未实际装修的情况下,该1万元款项不予退回达成过一致的意见。综上,在该公司没有证据证明其不予退还1万元款项的依据的情况下,根据公平原则,该公卧室阳台装修效果图司应向罗小姐退还1万元。针对该公司抗辩其存在损失的问题,在该公司没有证据证明其损失以及提起诉请的情况下,法院对其抗辩意见不予采纳。

最终,高明法院依法判决被告高明某家居装饰公司返还1万元给原告罗小姐。

小编有话说:

装修从来都不一件简单的事。小编提醒,业主在装修前要做好准备工作,并调整好心态,不能一昧追求低价格。在多方比价的同时,也应关注装修质量是否符合自己的要求,避免自己事后后悔所选的公司。

下面,小编来提供一些家居装修的小贴士,希望大家都能挑选到心仪的装修公司:

▲选择正规的装修公司时,审查装修公司的手续是否齐全;

▲参观装修公司正在施工的装修现场,检查施工工艺以及施工人员的资质;

▲对装修公司提供的设计方新中式装修效果图2017案要有详细的设计样图;

▲若需预先交纳的款项,应与装修公司明确该款项的性质是属于订金还是定金;

▲签订规范的装修书面合同,并且在签订合同时,详细注明施工工期、验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例;

▲装修完工后及时进行现场验收,验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收;

▲预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

本文首发于 | 高明法院自媒体

编辑 | 法智融媒·法智时讯运营小组

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