作者: 合肥楼市
市场虽有冷风袭来，但似乎并不影响限价盘发光发热。
近日，合肥市区爆出了多个限价盘热盘即将开盘，一时间引起业内关注，准备近期买房的朋友们建议留点心！
NO.1 |
瑶海区信地城市广场终于要开！首付确定了！
信地藏龙阁是最近比较火的楼盘之一，该项目13#住宅楼要开。根据最新消息，首付比例要5成以上！
上周六信地藏龙阁启动验资，高层32层，验资户型面积93-135㎡。
9月10日，信地城市广场备案13#楼，180套精装高层，毛坯均价12000元/㎡，装修均价2000元/㎡。
信地藏龙阁上一次备案是在2015年，毛坯备案均价9578元/㎡，捂盘近3年时间，较此前价上涨了4421元/㎡！
按照均价1.4万/㎡，最小建面93㎡，一套房总价130万，若按最低首付5成计算，首付款至少需要65万元。
据工作人员介绍，瓷砖电视背景墙图案家装服务app哪个好预计该项目本月就会加推，13#高层推完后，后期项目还剩4栋楼（2栋高层、2栋小高层）。
对于不太了解该项目的朋友们，主要和大家说说信地藏龙阁的性价比主要体现在哪些方面？
1.价格优势：合肥市区1.4万/㎡精装高层，实属不多见。
据安居客二手房数据，信地藏龙阁10月份二手房价格为16215元/㎡，新房与二手房倒挂2215元/㎡。
2.双地铁加持，距离地铁1号线合肥火车站站、2号线东五里井站直线大约1公里左右。
3.商业氛围较为浓厚，项目自带商业，周边有中绿广场、胜利广场、安徽大市场等商业，人流量较高。
4.教育方面，该项目中小学学区分别为临泉路一小、合肥38中北校区。
要说项目缺点，除了距拿地过去14年时间外，该项目曾有过维权记录，提醒大家要综合考影视墙装修图片虑。
NO.2 |
瑶海毛怎么学设计装修房子坯均价直奔1.7万/㎡！
进入2018年下半年，瑶海区房价不断被刷高，价格洼地的帽子已渐行渐远！
瑶海区老盘所剩无几，文一云溪湾、金科海昱东方处于清盘之势，海尔智慧公馆装修房虽1.25万/㎡，但没有全款很难买，开盘无期。
保利熙悦府备案价1.73万/㎡，占据双学区和显著地段优势。此前，据置业顾问介绍验资100万，全款优先。
2018年瑶海区纯新盘陆续备案，成交房价1.2-1.3万/㎡的瑶海区已经翻页，毛坯均价直奔1.7万/㎡。
1.美好时代，9月份将装修备案改为毛坯备案，均价1.32万/㎡。
2.安建翰林天筑，毛坯备案均价13199.57元/㎡，装修均价3500元/㎡，均价1.67万/㎡。
3.禹洲郎溪上里，毛坯高层，备案均价1.57万/㎡。
4.城建琥珀东华府，备案06#毛香港装修公司名称大全坯跃层，54套房源，毛坯均价1.69万/㎡；备案错装修效果图大全图片09#毛坯洋房，28套房源，毛坯均价1.67万/㎡
目前，瑶海区还剩两大纯新盘未备案，禹洲珑玥湾、保利海上明悦住宅楼面价突破1.2万/㎡。预计年底将入市，很可能卖1.7万+/㎡。眼下，瑶海区的买房形势可以说很明朗了。
NO.3 |
包河1.45万/㎡楼盘即将再推！
上午，微博上有人曝料，包河贡院计划于本月底（10月）-11月初再次加推！
我致电该项目售楼处下午了解到，贡院目前所剩房源不多，目前加推具体时间没出来。当我询问：首付3成是否能买？置业顾问表示首付也不能确定，只告知目前还有少量房源在售。
还记得9月21日，贡院首开了6#、7#楼，392套房源，建面约80-125㎡，均价14500元/㎡。
当天晚上在网上选房，选房顺序为：全农村普通室内装修图片款客户先选，其次首付5成开始选，3成首付最后选，有同事的朋友就国标装修水电安装标准是3成首付买到的。但，这次3成是否能参与还得打一个问号！
当下，相较于周边众多2w+的楼盘，比如建发雍龙府、融侨观澜、金辉庐州云著等，贡院成为进入包河区的最低门槛。
我认为贡院受到诸多关注因这两点原因：
1.价格优势，目前合肥县域肥西均价都1.4万/㎡左右，贡院1.45万/㎡，在市区也只能捡捡瑶海老盘和新站楼盘了。
2.贡院地段、交通都还不错，位于繁华大道与北京路交口，距离地铁5号线北京站路较近，自带特色商业街区，到高铁、天鹅湖等商圈也比较方便。
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结语
当下的合肥市场，高价盘入市很难走量，大部分的限价盘又一房难求。
对于购房者来说，买房比较痛2018最流行的装修风格图片苦。一方面，限价盘单价“美丽”，但是有首付要求，门槛高；另一方面，地王盘启动，双休日噪音施工时间突破区域红线，加上利率上浮，买房成本越来越高。
建议购房者要清除自己的需求和预算，比如刚需，无外乎考虑价格、交通、生活氛围等，改善更多考虑的是配套、环境、产品等，而投资客在当下的调控背景下，谨慎为好。
如果你有买房问题，
可以加房管家微信详聊~
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