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设计指南

公司更名换地,人去楼空,业主装修款“打水漂

来源:福建新闻频道《律师在现场》

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记者和公益律师陪同业主们来到“美得你”家装设计公司新的办公地点,福晟钱隆广场的办公楼了解情况,却被前台的工作人员告知,”美得你“公司已经退租了。

公益律师:

那我们首先可以向公安机关举报这个事情,而且我们可以让工商机构来配合我们做这个事情,做一些前期的调查调研的工作,然后再向法院起诉。

公益律师认为,如果情况真的像陈先生所说,在今年8月份的时候,公司更换名字、更换地址,继续与其他业主签订装修合同,有可能涉嫌合同诈骗罪。

公益律师:

因为我有看你们的聊天记录,就是他已经没有能力继续履行,但是在同时还跟别的业主签订合同,签订合同后还保证我可以做完这些事装修房子设计费装修公司加盟哪家好情,就说明他在明知自己无法履行的情况下还故意隐瞒这个事情,继续收敛钱财,这个已经构成合同诈骗罪的基本构成要件。

业主们担心,他们始终联系不上公司的股东,就算起诉也找不到对方。

公益律师:

如果实在见不到的话也是没办法的,如果实在见不到我们就向法院起诉,进行公告送达,公告送达是没必要找到他们本人的,如果公告送达他们还不出现的话可能就是缺席判决,缺席判决我们胜诉以后就直接申请强制执行了,就没必要说一定要找到股东本人的事情。

记者在网站上搜索“美得你”家装发现,在北京、青岛、太原、南昌等地,都发生了类似的事情。从今年的7月份开始,山东青岛的“美得你”家装公司就出现了老板失联,客户员工讨说法的长客厅装修图片欣赏情况,9月份在江西南上市装修公司十大排名昌的“美得你”公司也是人去楼空,当地警方已经介入调查。

律师解读

1

要判断装修公司是合同违约,还是合同诈骗,关键看什么?

合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行经济合同中骗取对方当事人财物,数额较大的行为。构成本罪要求行为人主观上是故意,并且具有非法占有为目的。如果行为人只是由于客观原因,导致合同不能履行或者所欠债务无法偿还,不能以合同诈骗罪论处,但可以主张合同违约责任。如果主张合同违约,业主应向人民法院提起民事诉讼,主张违约赔偿责任;如果可能认定为合同诈骗的违法犯罪行为,则业主们应抱团维权,积极提供相关证据和线索向公安报案,符合刑事案件立案条件,由其立案建行装修贷款怎么申请侦查。

2

据陈先生说,供货商为了减小自己的木地板装修国标损失,竟然偷偷拿走陈先生新房的钥匙,将里面的材料都搬走了。供货商有权利这么做吗?是否涉嫌违法呢?

根据材料供应商与装修公司的约定,材料已送至业主家里,供应商私自拿走陈先生新房钥匙,将里面的材料搬走。如情况确实如此,供应商则无权这么做,可能涉嫌构成盗窃罪,但可以向装修公司主张合同违约责任。

3

“美得你”装修公司更换了公司地址,就连公司名称也改成了“上好家”装修公司。这装修公司突然改头换面了,消费者之前和“美得你”装修公司签的合同,还有效吗?“上好家”公司是不是应该继续履行合同?

陈先生之前和“美得你”装修公司签的合同仍然有效。根据《合同法》第76条规定:合装修贷款利率多少2018同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人西安十大家装公司、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。因此,与“美得你”装修公司签订的装修合同所约定的权利和义务由更名后的“上好家”装修公司享有和承担。

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