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地址:常州市武进区
联系人:2681980364
微信:常州装饰设计有限公司

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设计指南

收益率5%!大阪市都島区79万RMB投资房,小户型

【房产信息】

价格:1,280万円(约合79万人民币)

地址:〒534-0016 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15−18

交通:Osaka Metro谷町線 / 都島駅 徒歩13分,Osaka Metro谷町線 / 野江内代駅 徒歩18分

构造:RC(鉄筋コンクリート)

格局:1R

专用面积:24.17㎡

阳台面积:4.10㎡

建筑年月:2008年2月(築11年)

管理费:5,700円/月(约合350人民币)

修缮费:4,830円/月(约合300人民币)

固都税:42,900/年(约合2,640人民币)

租金:年間:768,000円(约合47,300人民币)

月間:64,000円(约合3,940人民币)

表面回报率:6.0%

实际回报率:5.0%

现状:出租中

朝向:朝南

*回報率計算方法

1:表面回報率=租金×12个月÷售价

2:実際回報率=入住率为100%的年净收益÷售价

【年净收益:(每个月房租-管理费-农村房屋装修合同范本装修国标油漆修缮费-托管费(5.4%)×12个月-固都税)÷售价】,入住租客收租金可按一个月或者三个月换算成人民币支付给客户,空房期间无租金收益。

大楼外观

房源位置图

户型图

【推荐理由】

1、精装修,配套设施好,拎包入住。附近有便利店,超市药店等,生活设施齐全!

2、小户型,适合青年群体居住。

3、房子永久产权(日本购房外国人和日本人享受同样的产权法律保护)。

4、房子的购房,运营,管理全权由JY Message不动产管理会社一条龙托管服务,租金三个月汇款一次到客户国内账户。

室内现状图

室内现状图

室内现状图

室内现状图

室内现状图

室内现状图

室内现状图

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