今天是2018年10月24日。南京楼市微信平台给大家带来第650期的【粉丝卖房】栏目。我们自2015年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！已成功帮助上百位房主卖出房子。
注：文中房屋图片为房主实拍，授权本平台使用
建邺区，万达华府东苑，10楼（总高11层），产权面积145.04㎡，四室两厅两卫，精装，总价960万元，单价66189元/㎡，房主联系方式：6。
房主自述：我家是河西中部的万达华府东苑，是一个电梯小高层，南北通透、全明户型。而且还是非常稀缺的大户型，目前一共也就2套房源在售。另外一套是3楼的，出租的装修，虽然单价低，但是我房子品质更好，楼层、装修更高档。
我这套房子当初买的时候就是全小区单价及总价最高的2017温馨客厅装修图片2018最流行装修风格一套，后又加了高端装修，顶级选材，地板全是重蚁木的、梦天的木门，装修就花费近80万。在装修时，每天跟随监督每一细节，发现任一问题都不惜成本推倒重来，没留任何瑕疵，装修后维护精心，现在家里和当时入住时一样新，厨房摸不到有一点油渍。
这里还是南师附中新城双学区，家里要是有孩子上学，可以直接用这边的学籍。现在考虑换房，家里的装修、全部电器及部分红木家俱都送给买房的朋友，大户型特别适合二孩家庭，现在诚心出售，静等有缘人。
万达华府东苑小区是品牌房企万达在河西中部的一个品质社区，现在小区使用的是银城物业，出小区就有沿街商业，生活便利。
万达华府东苑
小区
万达华府东苑
面积
产权面积145.04㎡。
楼层
该房源在10楼，总客厅与阳台隔断装饰柜高11层。
户型
4房2厅北欧风格卧室装修图片2卫。
报价
总价960万，单价66189元/㎡，满5年唯一。
房主说：我这个房子是精装修的，没有增值税和个税，而且还带80万的精装修，可以拎包入住。
（房贷明细，点击看大图）
编辑注：这套房子首付3成，是288万元，按照商贷30年，4.9%的基准利率上浮20%，月供约为4万元。
交通
（小区位置）
房主说：我们小区位于河西中部嵩山路和新安江东街路口，距离2号线、10号线地铁站点均在800米左右，附近还有规划建设的地铁7号线新城科技园站，距离200米左右，预计2021年6月通车的。小区门口就是公交站台，周边有110路、129路、133路、170路、305路、306路等多条公交线路，开车的话几分钟就能到凤台南路和绕城高速，通达全城。
学区
小学：南京市南师附中新城小学
中学：南京市南师附中新城初中上海装修时间国家规定2018
房主说：我们这套房子是南师附中新城阳台和客厅一体的装修图小学本部和新城初中双学区，这两所学校都共享了南师附中教育集团优质资源，在家长中的口碑非常不错，孩子的成绩也在建邺属于拔尖的那种。今年新城中学中考是公办学校第三，新城小学今年小升初也不错，还有两人考入南外。
配套
房主说：在小区旁边就是条沿街商业，小区紧邻苏果庐山路购物中心，周边还有饭店、咖啡馆、银行等生活配套，满足业主日常生活的需求，步行约10分钟就能到奥体中心，有游泳池、室内篮球馆、羽毛球馆等超多活动室，而且运动设施齐备，可以在这里尽情享受挥汗如雨的快感。
地址
南京市建邺区嵩山路128-129号。
户型图
房主说：我房子位于奥体万达华府东苑，共11层，房源位于10层；超欧式榻榻米床装修效果图卧室高得房率 ，建筑面积145.04㎡，因有赠送面积，实用面积相于180㎡的装修国标贴砖高层住宅；稀有合理户型，本房4室2厅2卫，南北通透，厨卫均全明，奥体区域难见的好户型。
业主实拍
客厅，重蚁木的地板，红木的茶几、沙发和电视柜。
餐厅，红木的家具，古色古香。
卧室，使用的也都是红木的床和电视柜。
朝南卧室，带一个阳台，平时晒晒衣服还是挺方便的。
书房，全套红木的家具，使用玻璃移门，采光非常好，很通透。
卧室，三面采光，带大飘窗。
阳台，空间很大，类似阳光房，下午，坐在椅子上，沏上杯热茶，舒坦。
卫生间，干湿分离，特别实用。
编辑注：我在链家网上查了一下，万达华府东苑的参考均价为61225元/㎡，最近几个月的成交单价从6.1万--6.5万元/㎡不等，目前建设银行装修贷款利率145㎡户型只有2套在售，一套是3楼的，一套就是今天这套，因为装修以及楼层位置卧室装修效果图片，所以报价高一些，价格供大家参考。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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