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设计指南

工程解析: 不可忽略的三大细节

 一、学会看报价

    第一步就是确定预算。不同的预算金额决定了 的档次,也在一定程度上限制了 风格。不过无论什么档次的 ,需要重点照顾的环节都是相同的,即水电线路改造、防水、龙骨等隐性的 环节;如果家具、门都要自己做,还要注意选材(木材、漆)的环保。同样,预算的多少也决定了所选材料的档次。专家建议, 时将门窗装得一次到位,根据后期再加工的难易程度由难到易地给予重点照顾。从材料方面看,关注点依次为:漆、地砖地板、陶瓷洁具、木料等。从 间 能看,关注点依次为:客厅、厨卫、卧室。

    提供的报价单应清楚表达每个部位的尺寸、工艺做法、材料(包括品牌、型 )和单价。比如柜体的平方米数是按正投影算,还是按展开 算,饰面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。

    专家提醒:勤问设计师和 ,要求他们在报价单中将各工艺环节标注清楚,最好附详细说明各部分包含什么不包含什么。

    业主拿到报价单后一定要仔细阅读。同时应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师,除了预计的总费用之外,还要告诉设计师你能承受的增减幅度,一般来说,工程部分增减幅度控制在10%左右最好。这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价,避免日后不必要的超支。

    专家提醒: 前多向有经验的朋友 ,打听清楚须重点关注的工程项目,对待剩下环节还是要注意节约。

    业主应该了解市场上同类产品的价格有何差异,环保系数是否相当。举例来说,好的防水涂料三四百元一桶,而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶。如果业主无时间购 材料,需要 代购时,最好提供一份详细的清单,注明品牌、厂家、产地、型 、产品等级、所需数量等,并记得索要发票。

    简言之如果是组合报价,需要明确各项费用,多方比较;最好能够采用定额报价,材料费、人工等费用均来之有据。墙地面材料、洁具等不易出现价格问题,配件(五金、软管等)的选择往往容易采用价格高或同价格质量低的产品,报价中除了要注意选用的材料外,还要确认好施工的工艺、工序等。比较通用的做法是,让 根据业主的预算给出两份不同报价单,最好报价分别在业主预算的上浮10%和下浮10%,这样可以给业主足够的选择余地。

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