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继6月底7月初成都大规模的“装修”维权之后,近日成都“装修房”再起波澜。
11月6日,一则题为《关于暂停对高新区朗诗·熙华府发放预售证的请愿》的消息在成都各大购房群间流传,主要描述前期购买了城南高新区的楼盘业主对于开发商迟迟不公开样板间的异议,并提出要求主管部门暂停发放楼盘预售证的情愿。
虽然此次“请愿”与前期“围追堵截”的维权相比,规模更小,场面也跟“激烈”毫不沾边。但却戳中了无数购房者的心,引起了热议。主要原因是:业主开始理智地发泄不满情绪,通过公开发文而非线下集结的方式来表达自己的意愿。
而从这封公开请愿信息来看:业主的不满也与此前“公摊面装修风格效果图2米x2米卫生间装修图积计入装修”、“装修价格过高”等不同,更多的是集中于“开发商久久不公开样板间”,是对于信息获取不及时的反抗,对于这样的异议也给出了主管部分此前发布的规范进行佐证。一切似乎都有理有据,不可挑剔。
不过就分析师看来,这份请愿最大的问题就在于这份佐证上,因为不管是请愿中提到的2017年10月发布的《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意义的实施细则(暂行)的通知》(成建委〔2018〕168号)》文件,还是引用的的实施细则(暂行)》中关于“开发企业应在项目现场,严格按施工图设计文件的要求,针对每一种装修方案分别制作实体展示样板房,作为销售展示和房屋交付的参照标准…”的条款,这两份文件中都未有对于开发企业公布厨房装修效果图现代装修样板的具体时间130平米装修预算做限制,因而情愿中的部分要求则是站不住脚的。
当然,购房者作为商品住宅的消费者,在网购都支持“7天无理由退换”的今天,对于商品有标准有要求是应当支持的,同时业主们理智的维权方式也是值得鼓励的。这也凸显了,在商品房发展到今天,我们的购房者也日益理性,这是一个良好的局面。
或许今天的购房者表达还有不足。但他们已经懂得理智的表达诉求。从曾经的“拉横幅”、“围大楼”、“堵门”、“挡路”,到今天通过请愿书,以理服人的方式来诉说不满和需求。成都的购房者已经可以用“很好了”来定义。
有不断出炉政策来规范市场的主管部门,有这样“很好了”的购房者,在大家的努力下,未来的成都房地产市场将得到装修清单明细excel模板良性的、长足的发展。
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