买房是人生中的一件大事，几十万的首付，还要再背几十年的房贷，更别说后面还要再花钱装修，这样拿到手的房子可不是要仔细检查吗？收房是件很重要的事情因为一旦出现错漏，将会后患无穷，毕竟收房一时，住房可能是很久很久的。下面小编就给大家分享下关于验房要注意的细节，一起来看看吧。
交房资料包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
以上这些证书是项目竣工后经相关部门验收合格才会颁发的权威证明。如果验房收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐的情况交房的一种策略。这时候更要好好验房，以防出现问农村平房装修效果图小型阳台装修图片大全题。
一、验房细节
1、地面
①空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓;
②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改;
③起沙：混凝土强度不够，用硬物(钥匙或镙丝刀)划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了;
④平整度：地面不出现明显的凹凸。
2、墙面
①空鼓、裂缝、平整度;
②龟裂：墙面出现大面积裂痕;
③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。
3、天花
①天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了;
②如果天花上出现水渍则可能有渗漏;
④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏;
⑤若有凸起的，可用木装修公司家装图片棍撞下听听是否为空鼓自己可以设计装修房子;
⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜;
4、门窗
①大门是否有碰撞的痕迹;
②门窗导轨是否顺畅;
③门窗缝是否过宽或过窄;
④门窗的质量。
可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置，检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整，检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的110平米房子装修图片一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。建行装修贷款利率2.6%
5、水路
①供水：打开进水开关、精装房，还要验收防水(在卫生间注入20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象)。
6、电路
①线路是否畅通，开关插座安装是否牢固;
②强弱电的间距，一般强弱电的距离应大于50cm;
③总开关关闭后，室内各灯具、插座是否也断电。
7、实际面积
①实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定;若无约定，面积误差在3%以内(含3%)算正常;
②对比合同的户型结构尺寸。
8、配套设备
①水电表读数，避免你要为开发商埋单;
②楼宇对话机、供暖等;
③煤气、通风、等管道查验;
二、验房注意事项
1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续。若新房已经符合合同约定的交付条件，金华小区装修时间规定开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交北京一套房子多少钱接手续。
2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。买房人在进行新房交接时，可以要求开发商出示新房买卖合同中约定的证明文件。
3、及时书面催告开发商交付新房。法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人主张解除新房买卖合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则现在蛋糕店的装修风格买房人应当及时书面催告开发商交付新房。
看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、住宅欧式装修效果图设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；还要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
提示：
如果合同上的面积与实际测量面积误差在3％之内，不予考虑；若误差超过3％的，以双方签订合同的赔偿约定为准。小编建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2％，最好不超过5％。
以上介绍的就是关于验房注意事项的相关内容，这其中肯定能帮到不少正需要验房以及正准备验房的朋友， 希望对你有帮助。
榻榻米床装修效果图
中式装修效果图